苗栗縣苗栗市僑育街7號3F/9F
2015-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 566 萬 10.8 萬/坪 × 52.5 坪
權狀坪數52.5 坪
主建物22.94 坪
公設比35.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.5 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 29.56 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪52.5 坪
土地坐落 苗栗段 148 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價566 萬
扣車位後房價566 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 13.9
僑育街中位 13.8
苗栗市 2015 年中位 11.8
比本棟中位 低 22%比僑育街中位 低 22%比苗栗市 2015 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）453 萬
每月月付16,964 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。