苗栗縣苗栗市安泰21之2號2F/5F
2022-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 15.9 萬/坪 × 42.14 坪
權狀坪數42.14 坪
主建物32.08 坪
公設比19%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.14 坪
└ 主建物 32.08 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 16.26 坪
0 坪42.14 坪
土地坐落 福安段 1019 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.2
安泰中位 16.3
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 低 2%比安泰中位 低 2%比苗栗市 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交670 萬
+12%
2026 年推估749 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 5F/5F 4房2廳2衛 · 42.15 坪 24.4 萬/坪總 1,030 萬 2022-07-17 3F/5F 4房2廳2衛 · 41.31 坪 16.2 萬/坪總 670 萬 2022-07-02 3F/5F 4房2廳2衛 · 42.15 坪 16.1 萬/坪總 680 萬 2022-07-01 5F/5F 4房2廳2衛 · 42.15 坪 16.3 萬/坪總 688 萬 2022-06-26 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 16.2 萬/坪總 670 萬 2022-06-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.5 坪 15.9 萬/坪總 660 萬 2022-06-19 1F/5F 3房2廳2衛 · 32.42 坪 17.6 萬/坪總 570 萬 2022-06-18 4F/5F 4房2廳2衛 · 46.13 坪 15.8 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。