苗栗縣頭份市興隆里興二街60號
2020-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 8.5 萬/坪 × 35.87 坪
權狀坪數35.87 坪
主建物30.98 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 35.87 坪
└ 主建物 30.98 坪
└ 公設等 4.89 坪
土地持分 29.89 坪
0 坪35.87 坪
土地坐落 觀音段 994 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
興隆里興二街中位 10.6
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比興隆里興二街中位 低 20%比頭份市 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交305 萬
+61%
2026 年推估490 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:一樓後方遮陽棚其他增建；
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。