苗栗縣頭份市東興路102號1F/11F
2021-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 25.1 萬/坪 × 55.84 坪
權狀坪數55.84 坪
主建物28.96 坪
公設比41.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.84 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 26.88 坪
土地持分 9 坪
0 坪55.84 坪
土地坐落 東民段 80 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 19.3
東興路中位 17.3
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 30%比東興路中位 高 45%比頭份市 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+38%
2026 年推估1,927 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-10 4F/11F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 24.2 萬/坪總 1,168 萬 2021-12-04 6F/11F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 21.2 萬/坪總 1,020 萬 2021-11-12 5F/11F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 18.5 萬/坪總 890 萬 2021-11-12 4F/11F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 17.6 萬/坪總 850 萬 2021-11-12 2F/11F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 19.3 萬/坪總 930 萬 2021-10-27 10F/11F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 19.3 萬/坪總 928 萬 2021-10-20 3F/11F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 17.8 萬/坪總 843 萬 2021-10-16 8F/11F 3房2廳2衛 · 57.87 坪 17.6 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。