苗栗縣頭份市山下里山下一街475巷3弄13號
2022-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 27 萬/坪 × 56.36 坪
權狀坪數56.36 坪
主建物51.97 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.36 坪
└ 主建物 51.97 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 60.06 坪
0 坪60.06 坪
土地坐落 信義段 47-5 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
山下里山下一街中位 27.2
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比山下里山下一街中位 低 1%比頭份市 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,520 萬
+13%
2026 年推估1,720 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（13 個）
山下里山下一街130號 2 筆 山下里山下一街132號 2 筆 山下里山下一街200號 13.2 萬/坪 山下里山下一街475巷3弄3號 28.7 萬/坪 山下里山下一街475巷3弄11號 27 萬/坪 山下里山下一街475巷3弄15號 30.3 萬/坪 山下里山下一街475巷3弄9號 27.2 萬/坪 山下里山下一街475巷3弄5號 26.8 萬/坪 山下里山下一街475巷3弄19號 30.2 萬/坪 山下里山下一街475巷3弄17號 29.5 萬/坪 山下里山下一街475巷3弄1號 28.3 萬/坪 山下里山下一街475巷3弄7號 26.8 萬/坪 山下里山下一街475巷3弄21號 27.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。