苗栗縣後龍鎮頂椅七街169號5F/5F
2020-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 16.6 萬/坪 × 31.36 坪
權狀坪數31.36 坪
主建物18.28 坪
公設比34.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.36 坪
└ 主建物 18.28 坪
└ 公設等 13.08 坪
土地持分 12.51 坪
0 坪31.36 坪
土地坐落 龍椅段 440 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.3
頂椅七街中位 22.9
後龍鎮 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 4%比頂椅七街中位 低 28%比後龍鎮 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+61%
2026 年推估839 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-17 5F/5F 2房1廳2衛 · 34.07 坪 22.9 萬/坪總 780 萬 2022-12-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.36 坪 22.9 萬/坪總 718 萬 2022-04-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.07 坪 17.6 萬/坪總 600 萬 2021-05-28 2F/5F 2房2廳2衛 · 34.07 坪 17.6 萬/坪總 600 萬 2019-11-05 4F/5F 2房1廳2衛 · 34.07 坪 17.3 萬/坪總 590 萬 2019-01-18 4F/5F 2房1廳2衛 · 34.07 坪 15.6 萬/坪總 530 萬 2018-12-01 5F/5F 2房1廳2衛 · 34.07 坪 15.6 萬/坪總 530 萬 2018-11-25 4F/5F 2房1廳2衛 · 34.07 坪 15 萬/坪總 510 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。