苗栗縣頭份市昌隆一街122號2F/15F
2022-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,018 萬 33.1 萬/坪 × 35.26 坪
權狀坪數35.26 坪
主建物16.42 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.26 坪
└ 主建物 16.42 坪
└ 公設等 18.84 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪35.26 坪
土地坐落 仁愛段 36 地號
價格拆解
成交總價1,018 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價883 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 34.5
昌隆一街中位 32.3
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 低 4%比昌隆一街中位 高 2%比頭份市 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,018 萬
+13%
2026 年推估1,152 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）706 萬
每月月付26,465 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：民國113年4月14日更名登記關係:夫妻預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-25 2F/15F 2房2廳2衛 · 35.26 坪 31.2 萬/坪總 1,100 萬 2023-08-07 8F/15F 2房2廳2衛 · 34.51 坪 35.7 萬/坪總 1,071 萬 2023-07-31 7F/15F 2房2廳2衛 · 34.51 坪 35.7 萬/坪總 1,071 萬 2023-07-17 9F/15F 2房2廳2衛 · 34.51 坪 35.6 萬/坪總 1,070 萬 2023-07-17 14F/15F 2房2廳2衛 · 34.51 坪 35.1 萬/坪總 1,045 萬 2023-05-29 6F/15F 2房2廳2衛 · 34.51 坪 35.5 萬/坪總 1,065 萬 2023-05-02 13F/15F 2房2廳2衛 · 34.51 坪 34.9 萬/坪總 1,050 萬 2023-02-06 15F/15F 2房2廳2衛 · 34.51 坪 34.4 萬/坪總 1,028 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。