苗栗縣苗栗市中山路652巷12號2F/4F
2025-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 282 萬 16.7 萬/坪 × 16.92 坪
權狀坪數16.92 坪
主建物12.73 坪
公設比14.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 16.92 坪
└ 主建物 12.73 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪16.92 坪
土地坐落 文昌段 361 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 15.7
中山路中位 12.9
苗栗市 2025 年中位 17.2
比本棟中位 高 6%比中山路中位 高 29%比苗栗市 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交282 萬
+4%
2026 年推估293 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）226 萬
每月月付8,452 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。