苗栗縣苗栗市中山路652巷12號1F/4F

2022-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 25 萬 6.2 萬/坪 × 4.07 坪

權狀坪數4.07 坪

主建物2.55 坪

公設比12.3%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 4.07 坪

└ 主建物 2.55 坪

└ 公設等 1.52 坪

土地持分 1.41 坪

0 坪4.07 坪

土地坐落 文昌段 361 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪

本筆成交 6.2

本棟中位 15.7

中山路中位 12.9

苗栗市 2022 年中位 17.7

比本棟中位低 61%比中山路中位低 52%比苗栗市 2022 年中位低 65%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交25 萬

+11%

2026 年推估28 萬

以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）5 萬

貸款（8 成）20 萬

每月月付749 元

30 年總利息7 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層1F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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看苗栗縣苗栗市中山路652巷12號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。