苗栗縣頭份市頭份里中正路256號
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 17.6 萬/坪 × 56.36 坪
權狀坪數56.36 坪
主建物49.18 坪
公設比6.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 56.36 坪
└ 主建物 49.18 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 13.52 坪
0 坪56.36 坪
土地坐落 義民段 415 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
頭份里中正路中位 11.9
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比頭份里中正路中位 高 48%比頭份市 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交990 萬
+58%
2026 年推估1,565 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。