苗栗縣竹南鎮復興路139巷21弄1號4F/5F
2019-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 15.3 萬/坪 × 42.37 坪
權狀坪數42.37 坪
主建物27.06 坪
公設比27%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.37 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 15.31 坪
土地持分 13.92 坪
0 坪42.37 坪
土地坐落 竹興段 681 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 14.5
復興路中位 14.4
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 6%比復興路中位 高 6%比竹南鎮 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+66%
2026 年推估1,081 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.32 坪 14.2 萬/坪總 600 萬 2021-09-17 3F/5F 3房2廳2衛 · 44.6 坪 13.2 萬/坪總 588 萬 2021-08-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 12.6 萬/坪總 570 萬 2021-07-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 44.6 坪 12.3 萬/坪總 550 萬 2021-07-03 5F/5F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 12.6 萬/坪總 570 萬 2021-06-05 3F/5F 2房2廳2衛 · 31.81 坪 12.5 萬/坪總 399 萬 2020-06-02 3F/5F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 16.2 萬/坪總 688 萬 2019-12-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 16.2 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。