苗栗縣頭份市復興街72號7F/11F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 26 萬/坪 × 50.67 坪
權狀坪數50.67 坪
主建物26.37 坪
公設比28.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 50.67 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 24.3 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪50.67 坪
土地坐落 蔴園段 1257 地號
價格拆解
成交總價1,315 萬
扣車位後房價1,315 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 14.5
復興街中位 14.5
頭份市 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 79%比復興街中位 高 79%比頭份市 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,315 萬
-1%
2026 年推估1,304 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 9F/11F 4房2廳2衛 · 54.94 坪 31.7 萬/坪總 1,740 萬 2023-07-19 3F/11F 4房2廳2衛 · 47.74 坪 25.1 萬/坪總 1,200 萬 2016-06-23 9F/11F 4房2廳2衛 · 54.94 坪 13.9 萬/坪總 765 萬 2013-11-08 3F/11F 4房2廳2衛 · 47.74 坪 14.7 萬/坪總 640 萬 2013-10-21 2F/11F 4房2廳2衛 · 50.05 坪 13.9 萬/坪總 645 萬 2013-10-21 4F/11F 4房2廳2衛 · 47.74 坪 13.3 萬/坪總 590 萬 2013-10-21 5F/11F 4房2廳2衛 · 50.67 坪 13.8 萬/坪總 640 萬 2013-10-21 6F/11F 4房2廳2衛 · 50.05 坪 14 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。