苗栗縣頭份市永昌街52巷1號4F/7F
2018-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 353 萬 10.5 萬/坪 × 34.14 坪
權狀坪數34.14 坪
主建物22.23 坪
公設比16.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.14 坪
└ 主建物 22.23 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪34.14 坪
土地坐落 上興段 1080 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價353 萬
其中車位−38 萬
扣車位後房價315 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
永昌街中位 6.8
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比永昌街中位 高 54%比頭份市 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交353 萬
+70%
2026 年推估601 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（38 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.94 坪 14.5 萬/坪總 450 萬 2022-04-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 35 坪 12.6 萬/坪總 440 萬 2018-11-11 3F/7F 3房2廳2衛 · 30.07 坪 10 萬/坪總 300 萬 2018-11-04 1F/7F 3房2廳2衛 · 30.05 坪 14.5 萬/坪總 350 萬 2018-10-22 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.07 坪 10.6 萬/坪總 318 萬 2018-10-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.07 坪 10.3 萬/坪總 310 萬 2018-09-21 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.14 坪 10.2 萬/坪總 345 萬 2018-08-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 34.14 坪 9.8 萬/坪總 337 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。