苗栗縣頭份市信義路717巷1號3F/5F
2019-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 17.1 萬/坪 × 36.18 坪
權狀坪數36.18 坪
主建物22.81 坪
公設比30.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.18 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 13.37 坪
土地持分 10.52 坪
0 坪36.18 坪
土地坐落 信義段 1002 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 18.8
信義路中位 15.7
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 9%比信義路中位 高 9%比頭份市 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+68%
2026 年推估1,040 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-07-13 4F/5F 2房2廳1衛 · 36.18 坪 34.6 萬/坪總 1,250 萬 2023-09-03 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 27.2 萬/坪總 983 萬 2022-01-11 2F/5F 2房2廳2衛 · 36.18 坪 20.6 萬/坪總 745 萬 2019-09-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 15.5 萬/坪總 560 萬 2019-08-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 18.8 萬/坪總 680 萬 2017-08-21 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 17.4 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。