苗栗縣頭份市成功里山下街113巷25號1F/5F
2022-02-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 290 萬 17.8 萬/坪 × 16.28 坪
權狀坪數16.28 坪
主建物9.48 坪
公設比41.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 16.28 坪
└ 主建物 9.48 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪16.28 坪
土地坐落 成功段 674 地號
價格拆解
成交總價290 萬
扣車位後房價290 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 16.5
成功里山下街中位 19.1
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 8%比成功里山下街中位 低 7%比頭份市 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交290 萬
+13%
2026 年推估328 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。