苗栗縣竹南鎮科專六路400號
2023-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 833 萬 17.5 萬/坪 × 62.95 坪
權狀坪數62.95 坪
主建物27.88 坪
公設比26.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 62.95 坪
└ 主建物 27.88 坪
└ 公設等 35.07 坪
0 坪62.95 坪
價格拆解
成交總價833 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價713 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 19.7
科專六路中位 19.7
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 低 11%比科專六路中位 低 11%比竹南鎮 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交833 萬
+5%
2026 年推估872 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,369 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：車位為共有約定專用
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。