苗栗縣頭份市中興里建國路二段310號12F/14F
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 12.9 萬/坪 × 50.84 坪
權狀坪數50.84 坪
主建物31.08 坪
公設比35%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 50.84 坪
└ 主建物 31.08 坪
└ 公設等 19.76 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪50.84 坪
土地坐落 中央段 492 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價655 萬
扣車位後房價655 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
中興里建國路二段中位 12.5
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比中興里建國路二段中位 高 3%比頭份市 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交655 萬
+40%
2026 年推估920 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。