苗栗縣公館鄉館東175之1號3F/5F

2021-03-07 實價登錄成交明細

成交總價 530 萬 15.9 萬/坪 × 33.31 坪

權狀坪數33.31 坪

主建物27.93 坪

公設比10.5%

當時屋齡-1 年

這筆買到什麼

建物 33.31 坪

└ 主建物 27.93 坪

└ 公設等 5.38 坪

土地持分 12.98 坪

0 坪33.31 坪

土地坐落 公館段 1019 地號

價格拆解

成交總價530 萬

扣車位後房價530 萬

單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪

本筆成交 15.9

本棟中位 16.4

館東中位 17.8

公館鄉 2021 年中位 15.7

比本棟中位低 3%比館東中位低 11%比公館鄉 2021 年中位高 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交530 萬

+26%

2026 年推估670 萬

以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）106 萬

貸款（8 成）424 萬

每月月付15,885 元

30 年總利息148 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：車位係以苗栗縣公館鄉公館段1018、1022地號二筆土地設定不動產役權方式供停車及通行使用。

同址其他成交（4 筆）

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看苗栗縣公館鄉館東175之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。