苗栗縣竹南鎮竹興三街7號3F/5F
2018-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 529 萬 15.2 萬/坪 × 34.79 坪
權狀坪數34.79 坪
主建物23 坪
公設比26.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.79 坪
└ 主建物 23 坪
└ 公設等 11.79 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪34.79 坪
土地坐落 博愛段 6-1 地號
價格拆解
成交總價529 萬
扣車位後房價529 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16.2
竹興三街中位 17.9
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 低 6%比竹興三街中位 低 15%比竹南鎮 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交529 萬
+66%
2026 年推估881 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）423 萬
每月月付15,855 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。