苗栗縣竹南鎮竹興三街7號3F/5F

2018-04-20 實價登錄成交明細

成交總價 529 萬 15.2 萬/坪 × 34.79 坪

權狀坪數34.79 坪

主建物23 坪

公設比26.8%

當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 34.79 坪

└ 主建物 23 坪

└ 公設等 11.79 坪

土地持分 10.22 坪

0 坪34.79 坪

土地坐落 博愛段 6-1 地號

價格拆解

成交總價529 萬

扣車位後房價529 萬

單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪

本筆成交 15.2

本棟中位 16.2

竹興三街中位 17.9

竹南鎮 2018 年中位 16.2

比本棟中位低 6%比竹興三街中位低 15%比竹南鎮 2018 年中位低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交529 萬

+70%

2026 年推估897 萬

以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）106 萬

貸款（8 成）423 萬

每月月付15,855 元

30 年總利息148 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。