苗栗縣頭份市富強三街38號15F/15F
2021-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 14.3 萬/坪 × 48.82 坪
權狀坪數48.82 坪
主建物23.46 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.82 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 25.36 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪48.82 坪
土地坐落 仁愛段 39 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.5
富強三街中位 20.4
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 1%比富強三街中位 低 30%比頭份市 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+38%
2026 年推估963 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 29.4 萬/坪總 1,460 萬 2020-11-09 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 15.3 萬/坪總 668 萬 2020-11-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 15.1 萬/坪總 660 萬 2020-11-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 15.1 萬/坪總 660 萬 2020-11-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 15.3 萬/坪總 668 萬 2020-10-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 15.7 萬/坪總 685 萬 2020-10-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 14.7 萬/坪總 650 萬 2020-08-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 14.5 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。