苗栗縣頭份市中華路953巷13號11F/13F
2022-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 16.3 萬/坪 × 38.72 坪
權狀坪數38.72 坪
主建物21.75 坪
公設比34.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.72 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 16.97 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪38.72 坪
土地坐落 仁愛段 1254 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 12.4
中華路中位 14.6
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 31%比中華路中位 高 12%比頭份市 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交630 萬
+12%
2026 年推估705 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-02-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 20 萬/坪總 775 萬 2022-07-29 11F/13F 3房2廳3衛 · 38.72 坪 12.4 萬/坪總 480 萬 2022-06-28 2F/13F 3房2廳2衛 · 33.2 坪 13 萬/坪總 430 萬 2019-07-01 5F/13F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 11.1 萬/坪總 420 萬 2018-08-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 10.9 萬/坪總 420 萬 2018-04-01 3F/13F 2房1廳2衛 · 38.72 坪 10.9 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。