苗栗縣苗栗市國華路301號8F/17F
2024-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 235 萬 7.4 萬/坪 × 31.93 坪
權狀坪數31.93 坪
主建物17.9 坪
公設比37.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.93 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 14.03 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪31.93 坪
土地坐落 華清段 1322 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價235 萬
扣車位後房價235 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 6.1
國華路中位 17.3
苗栗市 2024 年中位 19.7
比本棟中位 高 21%比國華路中位 低 57%比苗栗市 2024 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交235 萬
-2%
2026 年推估231 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-28 17F/17F 2房2廳1衛 · 26.3 坪 8.6 萬/坪總 227 萬 2025-10-08 4F/17F 1房1廳1衛 · 22.36 坪 8.1 萬/坪總 180 萬 2025-07-29 7F/17F 1房1廳1衛 · 24.08 坪 7.2 萬/坪總 174 萬 2025-05-16 7F/17F 1房1廳1衛 · 23.75 坪 6.6 萬/坪總 156 萬 2025-04-03 17F/17F 2房2廳1衛 · 26.3 坪 8.4 萬/坪總 220 萬 2025-01-12 14F/17F 2房1廳1衛 · 27.73 坪 13.7 萬/坪總 380 萬 2024-12-20 5F/17F 1房1廳1衛 · 25.63 坪 5.9 萬/坪總 150 萬 2024-09-12 7F/17F 0房0廳0衛 · 28.05 坪 6.4 萬/坪總 179 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。