苗栗縣頭份市中央路407巷2號2F/11F
2019-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 13.5 萬/坪 × 51.93 坪
權狀坪數51.93 坪
主建物27.78 坪
公設比40.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.93 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 24.15 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪51.93 坪
土地坐落 德義段 243 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 15.2
中央路中位 17.1
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 11%比中央路中位 低 21%比頭份市 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+71%
2026 年推估1,194 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-21 2F/11F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 21.2 萬/坪總 1,100 萬 2021-11-26 3F/11F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 17.7 萬/坪總 920 萬 2021-09-25 7F/11F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 16.4 萬/坪總 850 萬 2019-07-22 8F/11F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 13.5 萬/坪總 700 萬 2014-10-23 5F/11F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 15.3 萬/坪總 763 萬 2014-10-20 9F/11F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 15 萬/坪總 768 萬 2014-10-17 3F/11F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 14.9 萬/坪總 765 萬 2014-10-16 6F/11F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 15.3 萬/坪總 763 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。