苗栗縣頭份市東庄里八德一路51巷130弄16號
2021-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,286 萬 23.6 萬/坪 × 54.47 坪
權狀坪數54.47 坪
主建物49.32 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 54.47 坪
└ 主建物 49.32 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 43.56 坪
0 坪54.47 坪
土地坐落 東庄段 770 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
東庄里八德一路中位 22.4
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比東庄里八德一路中位 高 5%比頭份市 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,286 萬
+38%
2026 年推估1,770 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,029 萬
每月月付38,543 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。