苗栗縣後龍鎮86之7號
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 1 萬/坪 × 452.2 坪
權狀坪數452.2 坪
主建物452.2 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 452.2 坪
└ 主建物 452.2 坪
土地持分 756.25 坪
0 坪756.25 坪
土地坐落 外埔段 1827-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1 萬/坪
本筆成交 1
本路段中位 8.1
後龍鎮 2021 年中位 17.3
比本路段中位 低 88%比後龍鎮 2021 年中位 低 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交435 萬
+56%
2026 年推估678 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼架有牆
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價款4100000萬元；建物買賣價款250000元
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。