苗栗縣頭份市翠亨路158號
2019-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 14.2 萬/坪 × 53.24 坪
權狀坪數53.24 坪
主建物26.41 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.24 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 26.83 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪53.24 坪
土地坐落 後湖段 648 地號
價格拆解
成交總價725 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價630 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.9
翠亨路中位 14.5
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 5%比翠亨路中位 低 2%比頭份市 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交725 萬
+68%
2026 年推估1,217 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：交易內含機車位1個
同址其他成交（8 筆）
2025-08-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 59.9 坪 27.2 萬/坪總 1,630 萬 2020-04-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.51 坪 13.7 萬/坪總 695 萬 2019-12-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.51 坪 15.7 萬/坪總 788 萬 2019-12-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.51 坪 15.6 萬/坪總 785 萬 2019-10-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.51 坪 15 萬/坪總 755 萬 2019-09-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.67 坪 14.9 萬/坪總 765 萬 2019-05-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 52.51 坪 14.4 萬/坪總 730 萬 2019-04-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 14.5 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。