苗栗縣頭份市東庄里富強三街6號1F/12F
2020-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 636 萬 20.8 萬/坪 × 35.8 坪
權狀坪數35.8 坪
主建物17.47 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.8 坪
└ 主建物 17.47 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪35.8 坪
土地坐落 仁愛段 46 地號
價格拆解
成交總價636 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價541 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
東庄里富強三街中位 20.6
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比東庄里富強三街中位 高 1%比頭份市 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交636 萬
+61%
2026 年推估1,022 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）433 萬
每月月付16,214 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：主要用途:店鋪
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。