苗栗縣頭份市忠孝一路69巷108號6F/10F
2020-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 17.5 萬/坪 × 44.94 坪
權狀坪數44.94 坪
主建物18.22 坪
公設比35.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.94 坪
└ 主建物 18.22 坪
└ 公設等 26.72 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪44.94 坪
土地坐落 自強段 996 地號
價格拆解
成交總價785 萬
扣車位後房價785 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
忠孝一路中位 15.6
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比忠孝一路中位 高 12%比頭份市 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交785 萬
+58%
2026 年推估1,241 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-12-30 2F/10F 2房2廳1衛 · 36.84 坪 16.5 萬/坪總 608 萬 2020-12-26 10F/10F 2房2廳1衛 · 37.85 坪 18.4 萬/坪總 698 萬 2020-12-21 4F/10F 2房2廳1衛 · 36.84 坪 16.7 萬/坪總 615 萬 2020-12-18 9F/10F 2房2廳1衛 · 36.85 坪 18.2 萬/坪總 670 萬 2020-12-15 8F/10F 2房2廳1衛 · 36.86 坪 18.4 萬/坪總 678 萬 2020-12-09 7F/10F 2房2廳1衛 · 36.86 坪 18 萬/坪總 662 萬 2020-11-24 5F/10F 2房2廳1衛 · 36.84 坪 16.9 萬/坪總 623 萬 2020-11-22 3F/10F 2房2廳1衛 · 36.84 坪 16.6 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。