苗栗縣頭份市學府路38號3F/5F
2022-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 7.6 萬/坪 × 33.08 坪
權狀坪數33.08 坪
主建物25.41 坪
公設比13.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.08 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 17.74 坪
0 坪33.08 坪
土地坐落 親民段 167 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 8.5
學府路中位 6.3
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 低 11%比學府路中位 高 21%比頭份市 2022 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交250 萬
+13%
2026 年推估283 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 4F/5F 9房0廳9衛 · 33.08 坪 10.6 萬/坪總 350 萬 2025-08-15 5F/5F 6房0廳6衛 · 33.08 坪 8.5 萬/坪總 280 萬 2024-03-15 4F/5F 6房0廳6衛 · 33.08 坪 5.4 萬/坪總 180 萬 2024-03-15 5F/5F 6房0廳6衛 · 33.08 坪 5 萬/坪總 165 萬 2022-11-03 2F/4F 9房0廳9衛 · 16.54 坪 8.2 萬/坪總 135 萬 2022-11-03 3F/5F 9房0廳9衛 · 16.54 坪 10.9 萬/坪總 180 萬 2022-07-12 3F/5F 9房0廳9衛 · 16.54 坪 8.2 萬/坪總 135 萬 2021-12-24 2F/4F 9房0廳9衛 · 33.08 坪 10.9 萬/坪總 360 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。