苗栗縣後龍鎮溪洲里石螺仔21之3號
2021-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 11.7 萬/坪 × 61.4 坪
權狀坪數61.4 坪
主建物60.88 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.4 坪
└ 主建物 60.88 坪
└ 公設等 0.52 坪
土地持分 28.85 坪
0 坪61.4 坪
土地坐落 溪洲段 71-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
溪洲里石螺仔中位 14.8
後龍鎮 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比溪洲里石螺仔中位 低 21%比後龍鎮 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+56%
2026 年推估1,122 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款:282萬、房屋價款:438萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。