苗栗縣頭份市八德一路163號6F/10F
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 15.8 萬/坪 × 39.83 坪
權狀坪數39.83 坪
主建物16.01 坪
公設比30.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 39.83 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 23.82 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪39.83 坪
土地坐落 東庄段 108 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 21.4
八德一路中位 21.4
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 低 26%比八德一路中位 低 26%比頭份市 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交630 萬
+12%
2026 年推估705 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-12 6F/10F 3房2廳2衛 · 39.83 坪 24.6 萬/坪總 980 萬 2023-02-26 3F/10F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 27.1 萬/坪總 910 萬 2022-04-24 3F/10F 0房0廳0衛 · 33.6 坪 18.2 萬/坪總 610 萬 2019-12-31 4F/10F 0房0廳0衛 · 33.6 坪 21 萬/坪總 624 萬 2019-12-02 5F/10F 0房0廳0衛 · 33.6 坪 21.4 萬/坪總 635 萬 2018-02-22 6F/10F 0房0廳0衛 · 39.83 坪 21.1 萬/坪總 677 萬 2015-04-20 8F/10F 0房0廳0衛 · 33.6 坪 21.5 萬/坪總 654 萬 2015-04-10 3F/10F 0房0廳0衛 · 33.6 坪 20.7 萬/坪總 627 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。