苗栗縣造橋鄉育英八街100號3F/4F
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 5.3 萬/坪 × 16.93 坪
權狀坪數16.93 坪
主建物11.07 坪
公設比21.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 16.93 坪
└ 主建物 11.07 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 11.12 坪
0 坪16.93 坪
土地坐落 淡文湖段 924-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 7.1
育英八街中位 7.1
造橋鄉 2021 年中位 6.6
比本棟中位 低 25%比育英八街中位 低 25%比造橋鄉 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交90 萬
+36%
2026 年推估122 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。