苗栗縣頭份市後庄里公北三路132號2F/15F
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 20.7 萬/坪 × 49.4 坪
權狀坪數49.4 坪
主建物23.22 坪
公設比32.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.4 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 26.18 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪49.4 坪
土地坐落 光華段 1159 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價968 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價848 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 21.2
後庄里公北三路中位 19.6
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 2%比後庄里公北三路中位 高 6%比頭份市 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交968 萬
+38%
2026 年推估1,332 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,416 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。