苗栗縣頭份市武昌街55號11F/11F
2018-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 11.6 萬/坪 × 24.94 坪
權狀坪數24.94 坪
主建物18.49 坪
公設比13%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 24.94 坪
└ 主建物 18.49 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪24.94 坪
土地坐落 顯會段 85 地號
價格拆解
成交總價288 萬
扣車位後房價288 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.1
武昌街中位 13
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 5%比武昌街中位 低 11%比頭份市 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交288 萬
+70%
2026 年推估490 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-25 10F/11F 2房2廳1衛 · 24.94 坪 12.4 萬/坪總 310 萬 2023-03-28 10F/11F 2房2廳1衛 · 24.94 坪 12 萬/坪總 300 萬 2023-02-06 4F/11F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 14.9 萬/坪總 650 萬 2022-01-25 11F/11F 2房2廳1衛 · 24.94 坪 12 萬/坪總 300 萬 2021-08-29 10F/11F 2房2廳1衛 · 24.94 坪 11.2 萬/坪總 280 萬 2019-03-16 6F/11F 2房2廳1衛 · 24.94 坪 9.2 萬/坪總 230 萬 2018-01-14 7F/11F 2房1廳1衛 · 24.94 坪 9.2 萬/坪總 230 萬 2017-12-17 4F/11F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 10.3 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。