苗栗縣頭份市民生街32號8F/12F
2019-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 468 萬 13.8 萬/坪 × 37.3 坪
權狀坪數37.3 坪
主建物16.74 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.3 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 20.56 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪37.3 坪
土地坐落 民富段 4 地號
價格拆解
成交總價468 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價368 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.5
民生街中位 13.4
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 2%比民生街中位 高 3%比頭份市 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交468 萬
+68%
2026 年推估785 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-02-28 2F/12F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 22.5 萬/坪總 840 萬 2022-03-31 2F/12F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 17.7 萬/坪總 660 萬 2020-02-28 2F/12F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 15.1 萬/坪總 500 萬 2020-02-23 9F/12F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 13.5 萬/坪總 470 萬 2019-12-22 11F/12F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 12.2 萬/坪總 435 萬 2019-11-02 3F/12F 2房2廳1衛 · 36.97 坪 12.6 萬/坪總 430 萬 2019-10-12 10F/12F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 13.3 萬/坪總 458 萬 2019-04-10 12F/12F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 13.2 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。