苗栗縣頭份市永忠街42之1號8F/15F
2019-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 16.7 萬/坪 × 36.29 坪
權狀坪數36.29 坪
主建物16.21 坪
公設比29.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.29 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 20.08 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪36.29 坪
土地坐落 後湖段 1095 地號
價格拆解
成交總價538 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價448 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.8
永忠街中位 17.1
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 1%比永忠街中位 低 2%比頭份市 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交538 萬
+68%
2026 年推估903 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-02-23 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.31 坪 20.1 萬/坪總 730 萬 2022-03-17 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.29 坪 22.9 萬/坪總 830 萬 2019-10-15 1F/15F 3房2廳2衛 · 35.35 坪 17.4 萬/坪總 558 萬 2018-01-22 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.31 坪 18.5 萬/坪總 596 萬 2016-12-30 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.29 坪 16.7 萬/坪總 530 萬 2016-05-17 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.29 坪 17.4 萬/坪總 566 萬 2016-02-20 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.29 坪 16.8 萬/坪總 550 萬 2015-07-31 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.29 坪 17.1 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。