苗栗縣頭份市公北三路188號5F/15F
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,462 萬 27.4 萬/坪 × 58.42 坪
權狀坪數58.42 坪
主建物29.83 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.42 坪
└ 主建物 29.83 坪
└ 公設等 28.59 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪58.42 坪
土地坐落 公園段 43 地號
價格拆解
成交總價1,462 萬
其中車位−107 萬
扣車位後房價1,355 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
公北三路中位 19
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比公北三路中位 高 44%比頭份市 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,462 萬
+12%
2026 年推估1,636 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（107 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 15F/15F 4房2廳2衛 · 58.42 坪 30.8 萬/坪總 1,798 萬 2024-01-15 5F/15F 4房2廳2衛 · 58.42 坪 36.8 萬/坪總 2,150 萬 2023-09-24 10F/15F 4房2廳2衛 · 58.42 坪 32.2 萬/坪總 1,880 萬 2022-01-26 6F/15F 4房2廳2衛 · 58.42 坪 27.6 萬/坪總 1,445 萬 2022-01-25 8F/15F 4房2廳2衛 · 58.42 坪 28.1 萬/坪總 1,478 萬 2022-01-17 11F/15F 4房2廳2衛 · 58.42 坪 27.4 萬/坪總 1,465 萬 2022-01-08 12F/15F 4房2廳2衛 · 58.83 坪 27.6 萬/坪總 1,455 萬 2021-12-17 13F/15F 4房2廳2衛 · 58.42 坪 25.5 萬/坪總 1,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。