苗栗縣頭份市興隆里隆頂街42號6F/7F
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 14.2 萬/坪 × 45.39 坪
權狀坪數45.39 坪
主建物21.5 坪
公設比34.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.39 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 23.89 坪
土地持分 11.41 坪
0 坪45.39 坪
土地坐落 興埔段 1201 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價630 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價520 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 13.5
興隆里隆頂街中位 13.6
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 5%比興隆里隆頂街中位 高 4%比頭份市 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+61%
2026 年推估1,012 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。