苗栗縣頭份市東民五街42號
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 26.2 萬/坪 × 78.35 坪
權狀坪數78.35 坪
主建物74.12 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 78.35 坪
└ 主建物 74.12 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 51.74 坪
0 坪78.35 坪
土地坐落 仁愛段 166 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
東民五街中位 25.5
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比東民五街中位 高 3%比頭份市 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,050 萬
+13%
2026 年推估2,320 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。