苗栗縣竹南鎮新生路204巷10號3F/5F
2023-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 17.6 萬/坪 × 24.14 坪
權狀坪數24.14 坪
主建物15.46 坪
公設比27.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.14 坪
└ 主建物 15.46 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪24.14 坪
土地坐落 新生段 167 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 18.4
新生路中位 17
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 低 4%比新生路中位 高 4%比竹南鎮 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交425 萬
+7%
2026 年推估455 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-25 4F/5F 2房2廳1衛 · 26.62 坪 30.1 萬/坪總 800 萬 2023-02-18 4F/5F 2房2廳1衛 · 26.62 坪 18 萬/坪總 480 萬 2023-02-18 2F/5F 2房2廳1衛 · 24.14 坪 18.6 萬/坪總 450 萬 2023-02-16 3F/5F 2房2廳1衛 · 26.62 坪 18.4 萬/坪總 490 萬 2023-02-16 2F/5F 2房2廳1衛 · 26.62 坪 17.7 萬/坪總 470 萬 2023-02-15 5F/5F 2房2廳1衛 · 22.48 坪 20.5 萬/坪總 460 萬 2023-02-11 4F/5F 1房2廳1衛 · 28.27 坪 16.6 萬/坪總 468 萬 2023-02-10 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.14 坪 19.1 萬/坪總 460 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。