苗栗縣竹南鎮新生路204巷10號4F/5F

2023-02-11 實價登錄成交明細

成交總價 468 萬 16.6 萬/坪 × 28.27 坪

權狀坪數28.27 坪

主建物15.46 坪

公設比27.6%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 28.27 坪

└ 主建物 15.46 坪

└ 公設等 12.81 坪

土地持分 8.28 坪

0 坪28.27 坪

土地坐落 新生段 167 地號

價格拆解

成交總價468 萬

扣車位後房價468 萬

單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪

本筆成交 16.6

本棟中位 18.4

新生路中位 17

竹南鎮 2023 年中位 25.8

比本棟中位低 10%比新生路中位低 2%比竹南鎮 2023 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交468 萬

+7%

2026 年推估501 萬

以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）94 萬

貸款（8 成）374 萬

每月月付14,027 元

30 年總利息131 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房2廳1衛

樓層4F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

備註：車位為共有約定專用

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看苗栗縣竹南鎮新生路204巷10號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。