苗栗縣頭份市中正一路351號6F/7F
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 17.9 萬/坪 × 20.13 坪
權狀坪數20.13 坪
主建物12.22 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 20.13 坪
└ 主建物 12.22 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪20.13 坪
土地坐落 湳湖段 915 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.5
中正一路中位 14.4
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 2%比中正一路中位 高 24%比頭份市 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+38%
2026 年推估496 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：此交易內含機車位2個。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。