苗栗縣頭份市富強二街18號12F/14F
2019-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 13.1 萬/坪 × 49.11 坪
權狀坪數49.11 坪
主建物23.13 坪
公設比30.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.11 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 25.98 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪49.11 坪
土地坐落 仁愛段 48 地號
價格拆解
成交總價590 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價495 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 12.8
富強二街中位 16
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 2%比富強二街中位 低 18%比頭份市 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交590 萬
+68%
2026 年推估990 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 25.5 萬/坪總 1,250 萬 2022-10-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 25 萬/坪總 1,226 萬 2019-12-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 12.7 萬/坪總 575 萬 2019-07-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 12.6 萬/坪總 575 萬 2019-07-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 13 萬/坪總 588 萬 2019-06-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 12.8 萬/坪總 581 萬 2019-06-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 13 萬/坪總 592 萬 2019-06-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 12.6 萬/坪總 576 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。