苗栗縣竹南鎮迎薰南路56巷1弄8號5F/5F
2014-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 12.1 萬/坪 × 41.08 坪
權狀坪數41.08 坪
主建物26.81 坪
公設比29.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.08 坪
└ 主建物 26.81 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 12.54 坪
0 坪41.08 坪
土地坐落 仁德段 35 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價495 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價430 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 14
迎薰南路中位 16.3
竹南鎮 2014 年中位 12.7
比本棟中位 低 14%比迎薰南路中位 低 26%比竹南鎮 2014 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（65 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。