苗栗縣竹南鎮迎薰南路56巷1弄8號2F/5F
2016-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 14 萬/坪 × 40.48 坪
權狀坪數40.48 坪
主建物26.81 坪
公設比28.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.48 坪
└ 主建物 26.81 坪
└ 公設等 13.67 坪
土地持分 12.54 坪
0 坪40.48 坪
土地坐落 仁德段 35 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價568 萬
扣車位後房價568 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
迎薰南路中位 16.3
竹南鎮 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比迎薰南路中位 低 14%比竹南鎮 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-02-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 21.9 萬/坪總 885 萬 2021-07-27 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 15.1 萬/坪總 610 萬 2020-01-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 13.2 萬/坪總 535 萬 2019-11-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 14 萬/坪總 565 萬 2014-08-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 12.1 萬/坪總 495 萬 2014-07-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 11.6 萬/坪總 478 萬 2014-07-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 11.8 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。