苗栗縣頭份市昌隆一街133號8F/14F
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,617 萬 39.5 萬/坪 × 47.17 坪
權狀坪數47.17 坪
主建物22.16 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.17 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 25.01 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪47.17 坪
土地坐落 仁愛段 41-1 地號
價格拆解
成交總價1,617 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,482 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 35.5
昌隆一街中位 31.9
頭份市 2024 年中位 29
比本棟中位 高 11%比昌隆一街中位 高 24%比頭份市 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,617 萬
-13%
2026 年推估1,405 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,186 萬
每月月付44,417 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 37.2 萬/坪總 1,550 萬 2024-02-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 36.7 萬/坪總 1,521 萬 2023-12-25 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 35.4 萬/坪總 1,475 萬 2023-12-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 35.3 萬/坪總 1,459 萬 2023-12-04 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 35.5 萬/坪總 1,486 萬 2023-11-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 34.1 萬/坪總 1,423 萬 2023-10-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 28 萬/坪總 1,183 萬 2023-10-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 28 萬/坪總 1,183 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。