苗栗縣頭份市下興里新興街18巷33弄1號
2020-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 12.9 萬/坪 × 140.02 坪
權狀坪數140.02 坪
主建物131.01 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 140.02 坪
└ 主建物 131.01 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 107.48 坪
0 坪140.02 坪
土地坐落 水源段 960 地號（共 14 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
下興里新興街中位 11.2
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比下興里新興街中位 高 15%比頭份市 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+61%
2026 年推估2,892 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,092 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。