苗栗縣後龍鎮新港一路221號
2023-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,763 萬 29.6 萬/坪 × 59.54 坪
權狀坪數59.54 坪
主建物54.38 坪
公設比0.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.54 坪
└ 主建物 54.38 坪
└ 公設等 5.16 坪
土地持分 38.69 坪
0 坪59.54 坪
土地坐落 龍椅段 270-22 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
新港一路中位 25
後龍鎮 2023 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比新港一路中位 高 18%比後龍鎮 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,763 萬
+17%
2026 年推估2,054 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,410 萬
每月月付52,839 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。