苗栗縣竹南鎮華東街58號5F/14F
2023-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 35.4 萬/坪 × 49.99 坪
權狀坪數49.99 坪
主建物25.28 坪
公設比29.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.99 坪
└ 主建物 25.28 坪
└ 公設等 24.71 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪49.99 坪
土地坐落 立達段 10-21 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 19.5
華東街中位 19.7
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 82%比華東街中位 高 80%比竹南鎮 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,770 萬
+6%
2026 年推估1,868 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 49 坪 39.6 萬/坪總 1,938 萬 2026-03-25 14F/14F 2房2廳2衛 · 45.05 坪 36 萬/坪總 1,620 萬 2024-10-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 30.5 萬/坪總 1,620 萬 2024-06-21 7F/14F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 35.6 萬/坪總 1,700 萬 2024-05-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 26.61 坪 7.5 萬/坪總 200 萬 2024-03-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 54.28 坪 34.3 萬/坪總 1,860 萬 2023-07-09 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.28 坪 34.1 萬/坪總 1,850 萬 2023-05-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.13 坪 28.2 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。