苗栗縣竹南鎮華東街58號14F/14F
2026-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 36 萬/坪 × 45.05 坪
權狀坪數45.05 坪
主建物22.77 坪
公設比29.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 45.05 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 22.28 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪45.05 坪
土地坐落 立達段 10-21 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 19.5
華東街中位 19.7
竹南鎮 2026 年中位 26.6
比本棟中位 高 85%比華東街中位 高 83%比竹南鎮 2026 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 49 坪 39.6 萬/坪總 1,938 萬 2024-10-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 30.5 萬/坪總 1,620 萬 2024-06-21 7F/14F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 35.6 萬/坪總 1,700 萬 2024-05-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 26.61 坪 7.5 萬/坪總 200 萬 2024-03-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 54.28 坪 34.3 萬/坪總 1,860 萬 2023-12-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 35.4 萬/坪總 1,770 萬 2023-07-09 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.28 坪 34.1 萬/坪總 1,850 萬 2023-05-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.13 坪 28.2 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。